簿記3級重要仕訳TOP100 固定資産の賃借（差入保証金）【簿記検定ナビ】

仕訳問題

難度：高・中・低

重要度：A・B

　新店舗の賃貸借契約を締結し、3か月分の家賃￥ 900,000、不動産会社への仲介手数料￥ 300,000、敷金￥ 1,800,000 を現金で支払った。

勘定科目は、次の中から最も適当と思われるものを選びなさい。
現金	当座預金	普通預金	立替金
前払金	仮払金	差入保証金	建物
未払金	支払手数料	支払家賃	支払地代

借方科目	金額		貸方科目	金額
支払家賃支払手数料差入保証金	900,000 300,000 1,800,000		現金	3,000,000	※1

※1 900,000円＋300,000円＋1,800,000円＝3,000,000円（貸借差額）

　固定資産の賃借（差入保証金）に関する問題です。

　本問は、取引を【家賃に関する取引】【仲介手数料に関する取引】【敷金に関する取引】の3つに分けて考えましょう。

家賃に関する取引

　問題文の「新店舗の賃貸借契約を締結し、3か月分の家賃￥ 900,000…現金で支払った」から、入居前に家賃を前払いしたことが分かります。

　家賃を前払いした場合には、支払額を「前払家賃（前払費用）で処理」と「支払家賃で処理」の2パターンの処理方法が考えられますが、本問は問題に列挙されている勘定科目の中に支払家賃がある（前払家賃や前払費用がない）ので、支払家賃で処理すると判断します。

解答①（家賃に関する取引）

（借）支払家賃　900,000
　（貸）現金　900,000

仲介手数料に関する取引

　問題文の「不動産会社への仲介手数料￥ 300,000…を現金で支払った」から、不動産会社に仲介手数料を支払ったことが分かるので、支払手数料で処理します。

解答②（仲介手数料に関する取引）

（借）支払手数料　300,000
　（貸）現金　300,000

敷金に関する取引

　問題文の「敷金￥ 1,800,000 を現金で支払った」から、保証金の性質を持つ敷金を支払ったことが分かるので、差入保証金の増加として処理します。

解答③（敷金に関する取引）

（借）差入保証金　1,800,000
　（貸）現金　1,800,000

　以上、①②③の仕訳をまとめると解答仕訳になります。

差入保証金は2019年度から新たに試験範囲に追加された論点です。敷金を支払ったら差入保証金で処理する！と押さえておきましょう。

なお、固定資産の賃借に関する仕訳は、固定資産の賃借（賃借料の支払い）で出題しています。本問とあわせてご確認ください。

	仲介手数料などの付随費用は、問題文に「費用勘定で～」などの指定がなければ、取得原価に付随費用も含めるものかと認識しております。なぜ支払手数料で処理するのでしょうか？（yossyさん）
	本問は固定資産の「賃借」に関する問題です。固定資産を「取得」したわけではないため、仲介手数料は付随費用に該当しません。よって、不動産会社に支払った手数料は支払手数料で費用処理します。　ちなみに、固定資産を「取得」したさいに業者に支払う手数料は付随費用に該当するため、固定資産の取得原価に含めて処理します。
回答日：2020年1月6日

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